- Ce professionnel peut être un architecte, un entrepreneur du bâtiment ou un artisan.
- À défaut d'expert ou de travaux prévus, il est conseillé de venir accompagné d'un proche, que ce soit un membre de votre famille ou toute personne pouvant vous aider dans votre choix.
Comment se passe une visite avec un agent immobilier ? Si vous n'avez pas eu recours à une agence, vous devez fixer un rendez-vous avec le propriétaire qui réalisera la visite, sinon c'est à un professionnel de l'agence de vous montrer les lieux. Ce dernier vous fera alors signer un « bon de visite ».
Quels documents apporter lors d'une visite d'appartement ?
Les éléments à prévoir impérativement sont les suivants: une photocopie d'une pièce d'identité (carte d'identité ou passeport, par exemple), un justificatif de domicile ( taxe d'habitation , quittance EDF, quittance de loyer ), ainsi que les trois derniers bulletins de salaire (ou deux derniers bilans pour un ...
Puis-je visiter avec une agence et acheter avec une autre ? Pour acheter un bien immobilier, un candidat est libre de présenter des offres à toutes les agences chargées de la vente. Même s'il a initialement visité le bien avec une agence, il peut choisir de passer ensuite par une autre pour présenter une offre, juge la Cour de cassation.
Puis-je faire visiter un bien sans mandat ?
Le mandat est obligatoire pour “négocier ou s'entremettre”. Il doit être détenu avant toute intervention, notamment publicité, visite… Un agent immobilier ne peut donc pas “vendre” sans mandat. Comment ça se passe si la Contre-visite ne passe pas ? Si le véhicule ne passe pas le contrôle technique, le propriétaire a deux mois pour faire les réparations nécessaires sur les divers points concernés. Passé ce délai, une nouvelle visite technique est obligatoire.
Quel montant de loyer pour quel salaire ?
Un loyer d'un tiers du salaire est généralement conseillé. Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 800 €, un salaire de 2800 € serait exigé. Vous l'aurez compris ! L'idéal est d'allouer 30 % de votre salaire pour louer un bien immobilier à Colombes. Quels documents le bailleur ne peut pas demander ?
- photographie d'identité, hormis celle de la pièce justificative d'identité
- extrait de casier judiciaire.
- certificat de concubinage.
- contrat de mariage.
- jugement de divorce, à l'exception du paragraphe commençant par l'énoncé : "Par ces motifs"
Comment annuler une offre de vente acceptée ?
La seule option pour annuler une offre d'achat est que celle-ci ne soit pas écrite dans les règles ou qu'elle ne comporte pas de réel consentement définitif à mener la vente jusqu'à son terme (si elle précise que vendeur et acheteur ne seront engagés qu'au moment de la signature du compromis de vente par exemple). Est-ce que le vendeur peut refuser une offre d'achat ? Le vendeur peut soit refuser votre offre, l'accepter intégralement ou faire une contre-proposition. Même si votre offre satisfait toutes les conditions du vendeur, ce dernier peut la refuser. Si la propriété vous intéresse, rien ne vous empêche de proposer une nouvelle Promesse d'achat au vendeur.