Un bail de résidence secondaire est un contrat d'habitation qui détermine les modalités de la location d'un bien secondaire. Il est moins encadré que le bail résidence principale. Les termes du contrat sont librement définis entre le propriétaire et le locataire : loyer, la durée de préavis, le délai de location, etc. Quelles sont les options du bailleur en cas de Non-assurance du locataire dans le cadre de la loi de 1989 ? Si le contrat de bail le prévoit, le bailleur peut résilier le contrat en cas de défaut d'assurance. A défaut, le bailleur pourra souscrire à une assurance à la place du locataire et en imputer le prix sur le loyer.
Comment savoir si on est en maintien de droit ?
Une personne se trouve en maintien de droit à partir du moment où elle cesse de remplir les conditions pour relever, en qualité d'assuré, d'un des régimes obligatoires d'assurance maladie d'un Etat membre de l'UE, d'Islande, du Liechtenstein, de Norvège, ou de Suisse.
Qu'est-ce que le maintien de droit CPAM ? Le maintien des droits, aussi appelé "portabilité" dans le cadre de l'article L 911-8 du code de la Sécurité sociale (issu de la Loi du 14 juin 2013), est le dispositif qui vous permet, en tant qu'ancien(ne) salarié(e), de conserver votre couverture prévoyance / santé dans les conditions précisées ci-dessous.
Quelles sont les conditions pour que la loi de 1989 soit appliquée ?
Tous les biens à usage d'habitation principale nus ou meublés sont concernés par la loi du 6 juillet 1989. Je vous rappel que le législateur considère une résidence principale un bien qui est habité plus de 8 mois par an sauf en cas d'obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeur. Comment savoir si mon logement est conforme ? Quelle est la définition du logement décent par le texte de loi. Le logement dispose au moins d'une pièce principale ayant soit une surface habitable au moins égale à 9 mètres carrés et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 mètres, soit un volume habitable au moins égal à 20 mètres cubes.
Qui peut défendre un locataire ?
Que vous soyez bailleur ou locataire, vous pouvez saisir avant ou pendant une instance judiciaire, un conciliateur de justice, dont le rôle est de vous permettre un règlement à l'amiable. Pourquoi déclarer ses loyers à la CAF ? Cette information est indispensable pour le maintien de l'aide au logement de vos locataires. S'il manque un locataire ou si vous n'avez rien reçu, pas d'inquiétude ! Votre locataire n'est pas concerné. Connectez-vous dès à présent à l'Espace bailleur avec votre identifiant de connexion envoyé par la Caf.
Est-ce que je peux louer ma résidence secondaire ?
Il est possible de faire de votre résidence secondaire un meublé de tourisme, c'est-à-dire que vous pouvez la mettre en location pour une clientèle de passage, à son usage exclusif et sur de courtes périodes. Plusieurs démarches sont à effectuer. Il est possible de demander son classement, comme le ferait un hôtelier. Est-ce que les locataires doivent avoir des assurances ? Le locataire doit souscrire une assurance habitation auprès de la compagnie d'assurance de son choix. Cette assurance sert à le couvrir contre les risques locatifs (principalement, dégâts des eaux, incendie, explosion).